Cumu facilitanu Equity
Chì ghjè Equity?
U patrimoniu hè a quantità di a vostra casa chì avete propriu propiu . In casu di piglià prestu u soldi per cumprà a vostra casa, pudete calculà a vostra equità restendu u saldu di u vostru prubituali da u valore di a vostra casa. Se finiscinu cu un numaru negativu, avete l'equità negativu - a casa hè digià minore di ciò chì devi.
Esempiu: a vostra casa duverà $ 250,000 è deve 100000 $ annantu à a vostra ipoteka. 250.000 $ minus $ 100,000 equivalenti à $ 150,000 di patrimoniu in a vostra casa. Questu hè u valore chì pudete fà qualcosa cù vende a casa.
Cumu imbarcà Equilibbu
Più più equu chì avete, u megliu. Ci hè dui manere di creà l'equitaté:
- U risultatu di valurizà di a propria
- U ammontu di u deve di più
Pudete piglià una strada attiva o passiva à a custruttenza di u patrimoniu, secondu i vostri miri, i vostri risorsi, è a vostra sorte.
Aumente u Valore propriu
U valore di u mercatu di a vostra casa hè un elementu impurtante in u vostru calculu d'equità. Sì quella chì passa, avete prima di ricerche di più equità. Cumu serà cumu a vostra casa risate in valore?
A risurte di i prezzi in u vostru mercatu: se tu sò furtunatu, i valori di u patore in u vostru mercatu puderanu sceglie ghjustu annantu à u tempu, senza sforzu di u vostru parte. Questu hè più preghjudiziu chì succede in quartieri interessanti è e cità cresce.
Avanzamentu di casa: pudete puru investisce in a vostra casa per incrementà u so valore.
Aghjurnate a cucina è bagnarelle, a migliurà i paisaghjoli, è fà a casa più energetikamente efficace pò pagar tuttu (ma ci hè un costu davanti), è avete bisognu di sicura chì pudete più di ritruvà quelli costi). Sè vo avete fattu prutezzione principalmente per creà l'equità, cullighjà prughjetti cù u più altu ritornu à u inversu (ROI).
Upkeep: u mantenimentu di rutina hè abbrunanti, ma una casa chì cullocanu quellu chì ùn hè micca valenu à nimu. Pudete vede a vostra dimostrazione di u patrimoniu di casa si ùn mancanu affruntà di prublemi cum'è i pèrdite è a deteriorazione di a tagliitura.
Diminuì u Devi
Pagamenti mensili: cù a maiò prestiti di u prununziu, pagheghje u vostru equilibriu di u prublema un pocu ogni mese. Un tabellu d'amortizzazione basu pò mostrarle u prucessu in action . Quandu più u vostru prublemu, u più principale chì pagheghji (più di ogni pagamentu seguite à a capitale, e menu di ogni pagamentu hè persu per i spejjeż d'interessi). Hè veramente abbastanza sèmplice s'ellu avete aduprà pagamentu - è cresce impurtante (cun pagamenti principali maiori è più grande) senza ancu pruvà.
Ma pudete vulemu accelerà u prucessu è custruisce l'equità più veloce. Ci hè parechje manere di fà quellu.
A termini più brevi : i corto prudutti di u mumentu causate à pagà u debitu è di accade l'equità più veloce chì i prublemi di longu tempu. Per esempiu, una ipoteka di 15 anni hè megliu da una hipoteca di 30 anni. Comu bonu, i prublemi di curtu perchè venenu inseme cù i nomi di interesse più bassi: questu, cumminatu cù u fattu chì avete pagatu interessu per pocu annu, significa chì vi farà gastru più menu di interessu nantu à a vita di u vostru prublemu.
Pagamenti extra: ancu sè vo avete una pruprietà di 30 anni, pudete scalu di e cose da pagà extra. Ogni dòrigu extra chì pagheghja (sopra à quella di u pagamentu obligatu) reduci u vostru debitu è vai versu i vostri patrimoniu - fate è sicuru d'assicuratezza chì u vostru mutillante applica questi pagamenti à u principale. Ùn ci hè nudda chì stà à vede di stabilisce un scopu di amparazione di 15 anni (vede u ligame à a mesa di amortizzazione sopra) è fà questi pagamenti in u vostru messaghju di 30 anni. Se cambia a cambia in un certu puntu è ùn pudete micca aduprà per fà chì quì più, vi tenete a flessibilità per retrocede à u pianu più minore à 30 anni. S'ellu hè troppu complicatu, mandate un pagamentu extra di u tempu .
Lasciate solu: i seconda ipoteki è rincidinazione pò interferiscenu cù a riduzione di u debitu. Obviousmenti, se pudete sparisce un fasciu cun riavanzu , andemu andatu.
Ma ricordate chì cù a maiò prestiti, pagà interesse principale in i primi anni di u vostru prubituaghju; perchè sempre chì tite u principiu, tiverete (o, almenu, rallentisce) u vostru capitale. U prublemu contru a vostra casa cù una siconda ipoteka (o a cullezione di a cullezione di u patrimoniu di u patrimoniu) accerta à cresce u vostru debitu è reduce a vostra equità.
A Cumpagnia Forced
Certi voti si rifiriscenu à un pagamentu di l'ipoteka cum'è "esercitu furzatu". Ùn pudete micca micca pensatu chì guasgiu qualsiasi soldi da mette pagamentu ogni mese, ma u vostru di custruisce u valore d'un attivu (cum'è avete averà u valore d'una unità di salvezza cù dipositu regolari ). Cù una casa, l'attivu ùn hè micca cash in a cunnessione di salvezza - hè l' equità in a vostra casa.
Chì pudete fà cù Equity?
Puderete esse da quella chì vene da tutte l'equità. A risposta brevetta hè chì hè un attivu chì pudete trade per altre asset.
- Sì vendite a vostra casa, avete da ricerche di u vostru dirittu
- In casu di compra altre casa, pudete utilizà quellu soldi (o l'equità) per aiutà à fundate a compra di a vostra nova casa (è per quessa chì vi darà prestu prestu menu)
- Sì avè avè bisognu di u contu, pò prestu u prublema di l'equitimità in a vostra casa cù una siconda ipoteka (cunnisciutu ancu com'è un " accadutu di u mumentu ")