Opzioni di mudelli mudificatori
Hè pussibule d'avè un nomu di qualcosa di una ipoteka, ma u prucessu hè tipica sfida. Questu hè applicà à qualsiasi primariu di pristatoriu è cumerciali chì aiutanu à un prestitore acquistatu.
Finu à fà i cambiamenti ufficiale à l'ipoteka (o pagà solu), tutti seranu culpabili di u prublemu, è chì u debitu reducià a so capacità per avè altre prublemi .
The Challenge
L'impegni ùn anu micca impegnu di ripiglià u nome d'altru di un prublemu di casa. Quand'elli appieghjanu u prublema, elli anu vistu u puntu di crescita è l'ingudu di dui mutilisti. In particulare quandu si tratta di prestiti in u duminiu, più di un inginuu hè spessu obligatu à acquistà un rapportu di debitu di u dirittu à l'ingudu (altri palori, assai individueldi anu un qualchì tempu difficili per una ipoteka in una casa di famiglia).
Tutti i prestiti sò 100% rispunsabili di u debitu - ùn hè micca 50/50 nantu à un prublemu cumuni. Sì un un prestitore ùn hè micca incapaci di pagari per qualsiasi raggiuni (per esse daveru finanziariu o unu di i prestiti esisti), l'altru bisognu di bisognu di mantene e pagamentu correnti o pagà u prublema. E si i pristatorii solu caccià un nome, crescenu u so risicu è danu à qualcosa un "out", chì i banche ùn sò disposti à fà.
Sfurtunatamente per i so cumpurenti, i mutivi vanu à ogni dumanda cum'è una oppurtunità indivièvule per cullettate u prublema.
Pensate chì hè "u nostru" prestitu (è in casu di divorziu, per esempiu, ùn ci hè micca più "noi"), ma u vostru accontu di prublema ùn hè micca strutturatu di quella manera. Ancu se un accordu di divorziu especiica chì u vostru esame hè rispunsevule per u debitu, i credatori anu a capacità di cullette di tutti quelli chì appiicanu .
I cose chì anu cunse cunsequenze legale per fallu di seguità l'ordini di a tribunale, ma ùn pudete cambià un accordu di prublema.
Cumu un Getredumu Abbandunatu
Ci hè parechje modi per ottene un nome sguassatu da un prublema.
Pianu di un prucessu chì porta parechje settimani è impone documentazioni impurtanti, ma idealmentu, pudete esse tene u prublema dopu.
Ask Your Lender
Accuminciò per dumandà u vostru attore chì cambia u prublemu. Ùn puderà mancu fà tuttu in una telefonetta, ma puderete scopre si si pò mantenite u prublema attuale cun un prestu di minore. Se sia cusì, ogni dumande rimbursatu (u so nomi micca eliminati) avè bisognu di qualificà per u prublema per elli stessu. Quelli di prestiti bisognu di bonu creditu è l'ingudu abbastanza per fassi cumercià i pagamentu, è avè bisognu à passà un procliu d'applicazioni similari à quandu avaraghju l'uvertu . Se a vostra dumanda hè appruvata, u presturale pò furnisce una liberazione di responsabilità (spessu usata in casu di divorziu).
Refinà u Préstame
Se u vostru attore chì prestu ùn viaghjanu micca cun voi, pruvate refinancing the loan . Per fà, avete da dumandà un novu postu è utilizate stu debitu in paià fora di u debitu. A persona rispunsevule per u prublema anu da applicà indipindente è avè bisognu di qualificà amb suficda earnings è creditu.
Ogni prendentiu puderanu esse più disposti à appruvà u prublemu, è puderete circà programmi cum'è FHA prestiti (chì pò avè i normi di l'aprovazione più faciuli quandu venga à a grandezza di i vostri pagamentu di u pagamentu è i punti di creditu).
Sì Dite sottu
A rifinanza hè particularmente difficiliata quandu a vostra casa hè valuta solu chì devi, o se tenete equità minimu in casa . Lenders konvenzionale sò rigichi strette per i rapporti di prublemi à valore , è ùn avete micca scuntatu quelli chì ùn scrive un big cheque. Fortunatamente, ci sò parechje guarantini di rifinazzione di u guvernu chì puderanu aiutà à ottene un novu postu - fate solu sicuru chì pudete piglià u finanziarii refinanced à u dumandeu chì vulete prima di fà tutti i papani.
Assunzioni
Pò esse possibbili di trasferiri l'ipoteka in un altru attore. "Assumible" prestiti stu serviziu, ma a maiò prestiti ùn sò micca supponible.
Se tu pigliu presu prestu à a FHA o VA, pudete avè una capacità, ma vale averà dumandatu, ùn importa micca dun mo prendutu.
S vendite a prupietà
Sì ùn avete micca l'avvicinamenti di supra per voi, pudete avè bisognu di vende a prupietà è utilizate a pruduzzioni di vendita per pagà u prublema. Hè bisogna chì puderà causarle una intruduzioni per voi o a vostra famiglia, è puderia esse difficili di vende si hè sottuponutu, cusì pensate prestu è uttene l'aiutu di i prupettori di u situ immubiliare prima di piglià una decisione.
Custos
Tutte l'opzioni di quì sottu u duminiu, cusì valute e altri alternattivi prima di sceglienu, è decide qui poverà pagamentu. Ancu s'è vo avete vendi una prupietà è riceve u dirittu, u tariffu di l'agenti immubiliarii è altri costi sò prubabilmente ridotti a vostra pigliazione. Frà l'opzioni esistiti, una libertà di passione o una supposizione di prublema sò prubbabbili u più accessibile - elli vi aiutanu à evitarii i costi di quema incù u rifinancedis.
Same Story for Co-Signers
Tuttu quì sopratuttu hè veru per i cummandanti nantu à una ipoteka. Cumu signore, hè u 100% rispunsabili di u prublemu, è i finanziatori ùn vogliu micca fà vede di u ganciu. Parlate à u primariu di prumessu per u finanziamentu, è ricurdate chì u so avvene hè in ligatu à u vostru.
Cù qualchi prublemi (prublemi studianti, in particulari), hè più faciule per acquistà un signariu di u prublema dopu un periodu di pagamentu in tempu. In ogni casu, i prublemi di casa ùn offerta micca e funziunalità ancu.
Quit Claim Deeds
Un scaricamentu ùn caccià u nome di mutuel di una hipoteca. Con un quit claim deed, un patronu pò traslassi tutte e diritti di propiu à un altru altru, ma qualsiasi acordu di prublemi ùn anu cambiatu (dà a pruprietà ùn significa micca dite à a respunsabilità di pagà). Comu u risultatu, un esempiu di ricerche di canzoni pò abbandunà u pristatariu di pitrulastru - li devanu soldi in una prupietà, ma ùn anu più un intaressu di parte.
Infurmazione impurtante
L'infurmazione nantu à sta pagina hè basica in natura è ùn pò micca cunsiderà cunsigliu ghjuridica o finanziaria. Speak cun un attorney locale familiarizatu cù a vostra situazione prima di fà e decisioni finanziaria.