Cosa hè una valutazione?
Una valutazione hè una estimazione prufessiunale di u valore di a pruprietà chì vo vulete acquistà . A persone chì faci l'appruvazioni hè chjamatu un valutazione.
Perchè avemu bisognu una valutazione?
I lenders sempre devenu una valuta di casa prima di esse spedizione una ipoteka.
Fate cusì à prutege u so investimentu: se u valore di u mercatu propiu di a prupietà hè più bassu di u prezzu di vendita, è u vostru predeterminatu in a vostra ipoteka, u mutore ùn serà micca pussibule di vende l'immubiliari per un sacco suficiente per coperà u prublema.
Mentri refinancing, pudete avè una fonti d'infurmazione dispunibule (PIW). Succece quandu u cantu di u prublema hè significativamente basso di u valore stimatu di a casa. Ùn aghju micca à quessa, ancu se u vostru prublemu di valore in valore hè troppu lowu postu chì raramente si faci.
Sacciu per Esse una copia
Mentre pagà per a valutazione, hè fattu per prutegge u presturista, micca micca u cumpratore, è l'annunziu hè spessu invistatu direttamentu à u mutore. Pudete dumandà a copia per esse mandatu per voi, ma ùn solu ùn succedera automaticamente automaticamente, perchè avete de dumandà.
Cost & Time
Adupratu di costu circa $ 450- $ 600 per una valutazione, secondu u tipu di u propiu è a situazione. I domicchiu più caru o casi chì anu più maiò di un costu unità più altru à valutate.
U prucessu di valutazione generalmente dura nunda entre 3-10 ghjorni privati. L'evaluatore envia u rapportu à u presturale di l'ipoteka, ma avete u drittu per riceve una copia di l'rapportu di valutazione se avete pagatu per questu.
Cumu hè u valutaturi Arrive à a valurizazione?
U cumpunenti più impurtante in arrivà à u valore hè quella chjamatu vendita cumparatu (o cumps in short).
Questi sò parechji pruprietà spessu situati à una milia è sò venduti in l'ultimi 90 ghjorni. U valutazione compara principarmenti e funziunalità di e persone di a pruprietà contru i cumparabbilità per arrivà à u valore
- Scultura di Square
- Aspettu
- Amencerdi
- Cundizione
Una casa grande di 4 chambres in un spaziu induve a maiuranza di eterni di 3 chambres chì anu vindutu seranu un valore più altu, è una casa cù a pelosa di paint è un borsu partituu in un subborgu ben cuvirnatu serà apprezzatu à una quantità più di quantu d'altri proprizii similari.
Chì Se a prupiziana Appraise per menu di u prezzu di vendita?
Quandu si dicidi u vostru cantu di prublema cum'è un percentinu di u prezzu di a pruprietariu, u presturà elice u prezzu di vendita o valore pricato. Allora u valore di u prezzu di vendita, pudete ancu ottene u listessu cantu di u prublema di u mo impegnu, ma se valisate per menu, u mutore reducirà u cantellu di u servitore in casu cù u valore di a casa cum'è a appraisal.
Pudete ancu pruvene à tutti quelli chì participanu à a transazzione per pane ; nutate chì ci sò parechje scelte per u trattu di succede sempre. Se avete scrittu u cuntratu di offerta per inclusi una cuntenente chì esigene a pruprietà per esse apprezzata à u prezzu di vendita o più altu, pudete:
- Amparate da u trattatu
- Negotiate cù u vinditore per riduce u prezzu di vendita
- Pudete più soldi per coperà a diffarenza tra u valore apprezzatu è u prezzu di vendita
- Disputà a valutazione: scopre chì vendita cumparatu sò stati utilizati è dumandà à l'agente si sò appruvati, spessu u vostru agentu serà più familiaratu di l'area da l'appruvazioni è ponu truvà cumps addizzjonali per sustene una valutazione più altu.