Ùn lasciate e tene assai tippi di decisioni chì avete bisognu di dissuasà da u vostru propiu casa. Induvularmenti, sanu da parechji parenti è amichi chì sò chì puderanu offerru stori di orrore chì avianu intesu, ma di custruisce a vostra casa ùn hè micca cusì difficiule ... imponente di piani. A pianificazione pò ancu rimettisce o riderecce l'ostaculi è l'altri punti di cuntenzione alcuneira in modu di casa.
Seis Considerations Importanti Abbinate U vostru Home
1. Cumu vulete stabilisce? A situazione hè tuttu. Pudete pustà un murochju, fracciate è cresce torna, ma ùn pò micca spustà terra. Sò stati cun l'avete acquistatu. Furtuna: u locu d' annunziu , u locu, u locu . Cumprate u paese di prima è assicuratevi avè accessu, una strada chì porta à a vostra dumila.
2. Anu utilitate dispunibili à a vostra lotta? Certi locali remoti ùn anu micca avè utilitati prontamente dispunibili. In quellu avvene, avete bisognu à avè cunfidendu un generatore, tank seccu, propanu è bè. Se sia cusì, scuprite à quandu hà bisognu chì hà bisognu di cavallu per un bonu. Ùn voi micca bisognu per scopre dopu un pocu ùn hè micca fattibbli.
3. A vostra qualità crediticia. Parechji prupietari adopranu un prublema per acquistà terre è altru à custruisce (construction). Se u vostru puntu FICO ùn hè micca abbastanza altu, o avete tanti pagamenti delinquenti o relazione stretta, pudete micca bisognu di qualchì prublema. Appressu tutela l'appruvazioni per i dui i prublemi.
I prumma di soldi per cumprà terreni è prestiti di finanziarii sò spicialità chì micca ogni bancu prupone. Fighjite. Assicuratevi di u prestitu di prublema di a terra u vulete subordinà à un finanzamentu di a custruzzione . Quandu u vostru edificiu hè cumpletu, vi vulete ricuarà un terzu tipu di prublemi, chjamatu un prublemu pruduttu o un finanziu permanente.
Stu terzu prublema pò pagà u mastru di terra è u prublema di a custruzione.
4. Ability to supervise. Sè incunente ghjistimatu in cuntrattura è sottucuntrazii, pudete avè da vulete cunsiderà cum'è un cuntrattu generale o un survigore di prughjettu. Avete in mente chì i cuntrattenimenti di u generalista deve esse licenzatu (cun un registru unblemished); però un cuntrattu generale piglià un percentinu di u vostru costu di casa.
Questu ammontu pò esse u 20 à u percentuu à u 30 per centu di u coste per fà custruisce. Ma si ùn vogliu micca nantu à u telefuni chiamate sottucuntrattanti ogni ghjornu, dumandendu per quessa ùn sò micca in u travagliu, un cuntrattu generale pò esse a vostra risposta.
5. Risorse finanziarii adattati. Pane sempre u vostru gastu entre u 10% è u 15%. Avè u cuscinettu in u bancu o a capacità di fà e vostre mani in quelli fondi si sorgienu una emergenza, vi darà una tranquillità. Sì ùn avete bisognu di tuccà i fondi, duverà sidu più bellu di notte, chì sapete.
6. Assicurà assicuranza. Vulete vulete gestisce u vostru riscu persunale è a responsabilità implicata in a custruione a vostra casa. Parlate cù u so agente d'assicurà à a compensazione di u travagliu, a responsabilità personala, a robba è u focu, inclusi u custughju per a ricustruisce.
Precautions adettati per cunfirmà quandu u vostru propiu casa
Quandu mi hà custruitu una casa in Messico è u mo ex-maritu hà sappiutu u prucessu di custruzione, assai cose si svilicate.
Da i cuntraturi ùn seguianu micca di pruprietà chjanu per un uttí caldo abbitatu per a custruisce una scala spirale chì si continuanu micca autorizati in u tettu di u nostru ùaru maestru à u tettu. I swindlers avevanu dumandatu pagamenti à u partitu per parechje violazioni. Sò ancu micca sicuratu se puscia schernacci in u fundimentu concicatu avaristi impedisce micca a chjera di vultà in u mare, ancu cun bè rinviatu rinfurzata.
Era ancu assai impurtante di impurtà materiale in Messico. Hè assai più faciule di custruisce in paese lucale è à i mudelli lucali.
1. Hire un architettu o elettu un mudellu di edificiu standard. Sì avete preferitu una casa persunalizata, bisognu di un architettu per scrive un patronu. Spend time thinking about the type of home that is important for you, and create your own sketch. Questu avete aiutu per assicurà chì l'architettu oghje à e vostre necessità.
Se ellu sceglite un mudellu di u pianu standard di u mudellu, salvà soldi, ma se u vostru coriu sò stati nantu à u persone, vale a pena per contru un architettu.
2. Cumprate e vostre materiale in anticipu . Piglianu di prununzià un'unità di almacenamiento o l'utilizazione di parechje garaje vacanti per i materiali. Emprendi accumu e vostre materiale 3 a 6 mesi in anticipu di a custruzzione. Questu modu pudete piglià u vantaghju di a vendita è pigliate u vostru tempu di cumprà. Ùn vulete sapè à l'ultima minuta chì ùn manca un articulu essenziale.
Certi buttoni di furnizzioni di furnizzioni è i centri di migliurà di i vostri centri di l'impresa di l'aiutu per aiutà à fà una lista di e custumi di a custruzzione. A maiò parte di questu hè automatizatu. Quandu u mo maritu è iò custruì un garage, a nostra buttula di migliuranza di a righjoni localu furnisce cù tutti i materiali. Ùn avemu mai avutu contà u numeuru di studs o ciment blocks. Avemu avutu tutta a manu, finu à i cartoni extra di unghji. L'Ordine a pocu più di quali avete bisognu.
3. Crea un calendariu di edificazione. Assicuratevi u tempu necessariu da parlà à i cuntrattenenti chì ponu creà a vostra visione. Questu avete da aiutu per sapè s'ellu avete a cura u travagliu nantu à u schedariu. Avete bisognu di un fundazione, probabile di a slab, chì deve dumandà un cuntrattu di cimentu. I framers custruiscenu i vostri mure. E patevi di pappagallo di securità vene dopu à i electriciani è dapoi. Segui da i bagnardi, i diritti è di i pittori.
Tip: Fornichendu tutti i materiali è avè u pagatu direttamente i vostri cuntratturagi è sottucuntratti, pudete evà à i travaglii meccanici.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un corpu à associu a Lyon Real Estate in Sacramento.