Questu hè benifizie per u presturale è u mutore perchè u presturale ùn hà micca bisognu di piglià un risultu significativu di durata; particularmente datu a possibilità vera di inflazioni ridderdu u valore maturità finali.
Ancu i pussibuli i so benefici di u cash potential - è ponu esse utili, in particulari per certu tipi di impresi operativi - forsi u maiurore perch'ellu per piglià un finanziu amortizzatu partitu hè quasi sempri l'amortizzazione massiva chì hè dovutu à a fine di u cuntratu. Un sbagliu chjaru chì a persona facenu è pensendu ch'elli pudaranu refinancià. A refinancing ùn sò micca sempre dispunibili è se stà, ùn hè micca sempre dispunibili nantu à termi ecunomicamenti accettabbli. I registri di a tribunale di fallimentu sò stati cun corporations, partenarii è e persone chì anu ghjunghje grossi prufitti o diventenu un ingaghjamentu stabile è stabile solu per truvà chì u mondu cadernu è ùn ci hè nimu in quì per coperà l'intrattenimentu.
Cosa un Amparate Amuntizzatu Parigine Pè Amu
Imagine chì vulete piglià un prublemu amortizante par $ 1,000,000. Avete una taxa di interessu fixa di u 8,5%. U bancu accunsi à dà un maturu di 7 anni cù un calendariu di amortizzazione di 30 anni.
U vostru pagamentu serà di $ 7,689.13 per mese. Finaraghju pagatu $ 645,886.92.
À a fine di sette anni, avete deve una sumpta $ 938,480.15, è avete da rimbursà u cuntenutu tutale di qualchì manera o quellu predeterminatu. U bancu hà bisognu à u collateral è forsi forze o u prughjettu per dichjarà u bancarellu in quantu secondu cumu hè strutturatu. Quandu finisce di pagà $ 1,584,367.07 totale.
In cuntrastu, si avete un prublemu tradiziunale amortizazione cù un maturità di sete anni, avete avutu pagatu $ 15,836.49 per month. Quandu finiscinu pagà $ 1,330,265.16. À a fine di u termine, ùn devi micca nunda. U saldu hè rimbursatu in tuttu.
Perchè qualchissia altru adoptaru u prununciu amortizzatu in questa situazione? Ancu u costu più altu è a dumanda di liquidez di u periodu finale, durante 7 anni, u presturveru hà riesce di $ 8,147.36 iktar flus kontanti kull xahar u mhux aktar minn dak li kieku kien ikollha bħala riżultat tal-ħlas mensili aktar baxx. Chissu putissi dari u prugettu tempu suffirenzi di smintau di a terra o di vende tuttu ciò chì era chì u sustegnu hè sviluppatu. In altri casi, a tiuria hè u sustegnu di a basa sottumessa serà propria per escevule u equilibriu (per esempiu, una cumpagnia di cumpagnia chì espansione in rapidità chì ùn pò micca esibità a dumanda, è cusì compone una fabbrica più grande chì, à u so ritimu di u currente espansione, avete da fà u pagamentu à u pagamentu un errore di rotundamentu)
Nota: In parte di a so alternativa, u prublemu cumplittamenti amortizzatu, ci hè ancu un prublema ùn amortizeghja, o "interessu solu" chì hè più frecuentemente chjamatu. A maiò parte di l'investimenti di burocenu sò strutturati cusì.