Scambià a vostra portafolio cù esposizione à a real estate global
In questu articulu, avemu un ochju un'offerta à REIT internaziunali è perchè l 'investituri pudete vogliu cunsiderà cum'è per a so portafolia di diversificà u risicu è potenziale rinfuzzà a rivolta.
Qualessu sò REITs?
I trust in investimenti immobiliarii (REITs) sò e cumpagnie di i proprietà è a più spessu impulse attivamente immubiliate prughjettante di pruduzzione. In più di prupietà stu immubiliare, certi REITs anu investitu ancu in prestiti è altri obligazioni di debitu chì sò assurritti cun garantia immubiliali. Reiti maiò più grossi in u circondu di i Stati Uniti sò trentiti publicamente in i scambii.
Spessu, u REIT i ricunniscenu vantaghji fisici particulare chì li permettenu à evità à l'imposti di e sociali, finu à distribuitu a maiò massima (90% +) di u so inginuu à i investituri. Hè nutate chì, anche à esse aduprà a tassegazione di doppia, l'estructura ùn significa micca chì una reiti di rettificazione tribunale sò passati à i investitori per utilizà cum'è di avantaghji o per cumpensà a capitali.
Perchè Investite in REITs?
Ci sò parechji benefizii per a invistisce in REIT, per esempiu, internamente è internaziunale. Per esempiu, Ibbotson Associates, u bravu di a ricerca d'investimenti di Morningstar, hà truvatu chì a pruprietà di REITs in più di u tempu hà storicu u risultatu di i investituri altrimente è / o diminuite u risultatu generale in i carte d'equità è d'altru fissi.
Per i investitori di i Stati Uniti, REIT internazionale offre una diversificazione più grande in parechji casi chì l'immubiliare ùn hè micca attaccatu à u mercatu di u SU. Per i investituri internaziunali, REIT sò boni cunflavugazioni currelativi cù u mercatu domesticu di u paese rispettanu. Cumminsi, sti attributi facenu REIT internaziunale una grandi opzione per diversificazione.
REITs internazionale 101
Reiti internaziunali ponu accade issa a maiò parte di REIT in u mondu sanu, dopu à u so debut in successu in i Stati Uniti è in Australia. Questi valori sò numarosi vantaghji è disadvanesses, ma pò cumprà a più cartulare internaziunista diversificata.
Reiti internazionale offre assai vantaghji avvisarii, cumpresu:
- Inflation Hedge - A pruprietà immubiliata hè largamente cunsiderata cum'è un hedge d'inflazione, postu chì tende à valurizà u tempu, pese à a divizzioni di u monicu secular.
- Dividend Strong Yields - Molte REITs offri di renditi di dividend attraenti, perchè li liggi fisici dumandinu esse chì e cumpagnie distribute a maiò parte di l'ingudu.
- Geriscenza Conservativa - Quandu REITs sò tipicamenti di distribuzione i so inginuamenti à i investituri, a gestione hà menu soldi per gastà nantu à prughjetti di petite perciezza.
- Diversificazione - REIT sò un modu bonu per diversificà una cartera d'esistenti di architettura per una classa d'attivu è di différenza geografica.
Malgradu i so qualità pusitivi, ci sò parechissimi risichi per investisce in REIT internazionale, cumpresi:
- Rispostechesi Politique - E diritti u tassazioni di a Terra pò esse buttone puliticu puliticu chjamati in parechji paesi di u mondu induve real estate hè menu sviluppatu cum'è in i Stati Uniti
- Risk di risorse - Tipi di cambiamenti pò influenzà nant'à u spaziumentu straneru, ma specie REITs, datu e grandi distribuzzjoni di dividend chi sò tipificamenti vistuti.
- Risposta per i tassazioni - REITs in i stati straneri pò esse impostu enormamente ineficienti, particularmente se l'investitore hè gravatu cù a renda ordinale.
- Liquidità è Transparencia - ReIT internazionale pò esse assai illicitivi è opaca, chì ponenu molti risichi per i investitori, in particulari quelli chì sò horizontes di tempu à curretta.
Modi modi per Investiti in REITs
A manera più faciule d'investisce in REIT internaziunali hè di l'utilizazione di i fondi cummercializati (ETF). Notably, many of these ETFs ùn anu micca pruprietà di dividend yields, ma inverteru u prugrammi di capitali in a reinvestimentazione di ogni dividend. Comu u risultatu, i investituri d'inginuite sò megliu selezziunatu REIT specifice per cumprà una prupietà attraente.
I REF ETF internazionale più famose include:
- SPDR Dow Jones Global Real Estate (RWO)
- WisdomTree Bieni Internaziunali Internaziunali (DRW)
- SPDR Dow Jones International Real Estate (RWX)
- iShares S & P Dev ex-US Property (WPS)
- iShares FTSE EPRA / NAREIT Dev Estate (IFGL)
A Bottom Line
Reiti internaziunali sò una grande manera di diversificà una cartera è custruiscenu l'esposizione à i mercati immubiliarii in u mondu. Oghje volte, u migliori modi per inviste in REITs internaziunali hè aduprà ETFs, postu chì sò traditi nantu à un scambiu di l'U.S. è furnisce più di liquidità chì REIT indipindenti.