Cumprà a vostra "seconda casa" prima puderia esse un accessibile chjaru à a pruprietà
Ma quellu chì ùn hà micca trasfurmatu u desideriu di mette e razzi.
Cusì certi pirsuni di sti stesi altri priculà sò stati un modu sorpreneur à a pruprietà: Cumprà a "seconda casa", mentre chì cuntinuu per allughjà a so residenza primaria. A compra pò esse un locu per fughjassi pè i divinità, un locu chì passassi vacanze, o un locu chì vi cunzidirecciu per allughjà cum'è un saccu di moneta. Ma hè ancu in seguitu cù a creazione generalizata chì pussidà un immubiliare hè un bon investment.
"Quandu u fighjenu, ogni generazione hà pruvatu di accumulà a ricchezza per a pussibuli di a propria", dice Mitchell Roschelle, PwC Partner è unu di i fundatorii di a so pratica di cunsiglii immubiliali. "U più grande di a pruprietà hè se u so propiu un tempu longu per pagallu, avete accumulatu a ricchezza". Questu "esforzatu", dice ella, hè un attivu chì pudete sculaccià per retirement, vita più tardi o altri mette .
Ma ùn capisce micca chì a compra di una casa di vacanze mentre à sempre esse allughjatu hè necessariu a diritta in manu.
Eccu alcuni cose qualchì bisognu di cunsiderà.
L'immubiliare immubiliali
Ci hè un discorsu per esse fattu per invistisce in i beni immubiliari, dici Mark Zandi, economist chiefe in Moody's Analytics. "Dopu u bustu, nimu ci tocchi vivi unifamiliarii cè i vulturi", dice. "Ma in l'ùltimu annu o duie, più è più persone interessate in a duminiu immubiliariu residenziale cum'è un modu di fà un pocu di soldi ... A pruprietà immubilieghja chì hè tornata." L'Associazione Naziali di Realturi economist Lawrence Yun concurs.
"A pussibilità di a pruprietà hè duvuta nantu à a longa longa, furnisce l'accumulazione di ricchezza, perchè i valori di a pruprietà anu creatu à u tempu", dice. "Questa appruvisazione di u prezzu pò pruduce l'equitimità per i shopping-up".
Potential Appruvamentu di u prezzu
Tutti i beni immubilii sò, sicuru, u locu. Ci hè ancu una grande diferenza à cumprà un fittore-superior è ponu in parechje sudore di i ghjorni di u venerà u versatu di cumprà un locu pristine è a sudatu nantu à u locu induve a to cravatta in u ponte.
Ma vede ancu di circà à quali pricorii sò prubabili di fà in i spazii orientati vacanze. Trulia utilizeghja data di censu per paragunà apprezzazione di prezzu in i codice postale di vacanze contr'à e voi micca vacanze. In u 2012 è 2013, apprezzazione in quantità annu allora nantu à l'area micca di vacanza era circa trè volte chì in i vacanze (6,6% per l'area di no vacanze in u quartu finali di u 2013, in paragunate à l'1,9 per centu per queste l'area di vacanza). In altri palori, una casa adatta in una cità o subborgu era probabili di apprezzà in valore più rapidamente ca un postu di vittoria chì pudete cumprà in una spiaggia o locale campagnola.
Ma nantu à l'ultimi anni, a distanza hà fattu scritta significativamente, cù spazii di vacanza circunstendu à pocu pressu. U dicembre di u dicembre, i prezzii in a zona di vacanze anu 5,2% annunziu annu, cumparatu à u 5% in no vacanze.
Fighjemu avanti, Trulia pronomi un campu ghjucatu di ghjocu.
U prezzu di pussibule
Hè impurtante ancu di capiscenu chì a compra di una seconda casa hè prubabilmente costu un pocu più di cumprà una prima. U duminiu di u pagamentu esse probatu d'esse un pocu più altu, cum'è a tarifa d'interesse nantu à una hipoteca - à l'intimi di 50 à 100 punti basi, secondu Yun. "Da a perspettiva di un prestatore, hè cunsideratu più risicatu", spiega. Hè perchè chì, si una casa ùn hè micca a vostra residenza primaria è si falà da i tempi difficiuli, hè più faciule per andà in daretu, perchè avete sempre avutu un paese di vive.
Pudete Afford?
Questa hè a big question, è hè quellu chì hè faciule per sbagliate. L'uperazione più grande di i pruduttori di primu travagliu ùn hà micca intelligente u costu di pussibule , dice Roschelle. "Mirani à a pagazione mensili è ghjunghjite cun unepoche per utilità chì anu avutu pagatu s'ellu eravate.
Scorretinu chì a caldera hè circa 1987, è avè bisognu à avè u 1 percentu di u valore di a casa assicurata da perchè chì quarchi cosa si sviluppa ".
A vostra guidanza: Se l'alloghju scali per u locu chì vive u ghjornu oghje più u costu di a secunna casa sò imbuttendu u 50 percentu di u vostru inginudu, ùn hè micca sensu. Una manera di mantene e coste di u vostru postu di vacanze à verificà hè di cumprà in un locu cù una associazione di i propietari chì cura di mantenimentu prontamente: cura di lapa, eliminazioni di neu, è simili.
U Mulatteru?
Airbnb è siti cum'è HomeAway fede simplificà l'usu di a vostra casa di vacanze quandu vulete è prufanu di quandu avete micca. "Hè cum'è u so sonnu americanu nantu à i steroidi", dice Roschelle. "Ùn sò micca solu ghjuridichi, avete da turnà in un affari". Piatene cun fortesi, ancu. Se tuveni a vostra casa per menu di 14 ghjorni annu, ùn avete micca de pagari i impositi nantu à i soldi. Più di ciò chì, è chì intrì in un mondu compleatu di tassazioni chì deve esse chjude è diligenti. Avete ancu esse un patronu, chì hè (à minimu) un prublema è (à u massimu) un secondu travagliu.
Pudete un Retiree Futuru Vulete Cumprà?
Avete bisognu di cumprà in un locu induve qualchì retireti puderanu eventualiser to put up razzi? "Pensu chì e pruspettivi per i valori di l'abitudini sò assai boni, in particulare per i spazii chì vo pudete vede parechji retiri in quessi dicennii", dice Zandi. Sè quì hè una cunsiderazione, pensate chì una persona maiò pò vulerete in una casa cum'è vede: Salle d'altitudine è porte, una suite di chambre maestro à u primu pianu, una scossa senza scala. Ùn pudete micca esse capu di scopre tutte di sti cosi (un percentinu chjaru di a pruduzzioni di l'abitudine in i Stati Uniti anu tutte tutti), ma quantu hè megliu.