Sò venditi di vendita in linea?
Edited da Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Ci hè parechje una bella quantità di offerazioni chì si trovanu in securizati immubiliari di eBay è altri cumpagnii simili di aussuri online. Certi vinditori anu pigliatu pezzi per un pagamentu downpopu, cù l'intinzione di u pruprietariu di finanzià a pruprietà dopu a subacque ferma. Per quarchi alcuna, a vostra offerta sarà u primu pagamentu in un cuncessu d'arrischiazione.
Ogni vinditori sò simpliciamente di vende una pruprietà diretta.
Hè un pocu scantu di pensari chì qualchissia cumprà una vista di vista impurtante, ùn importa micca quantu hè prezzu.
- Serie chjesa è prublemi di qualificazione puderebbenu esse (liens, foreclosure, altri pretendietti)
- A pruprietà puderia esse in tuttu ricerca
- Strutture puderia necessariu reparazione massiva
- Ùn pò esse micca pussibule di prumove utilitate nantu à a materia prima è ùn avete ancu u dirittu di scavà un pozzu
Ci hè parechji centesimi di cunsiderà, è se ùn avete micca familiarizatu cù l'area chì a prupietà si trova, ùn avete micca avè un sensu per i prublemi cumuni chì ponu prutezà e proprità in quellu vicinu. À più, ùn sapete micca quale dumande à dumandà. A compra di casa in una subestazione online ùn hè micca sempre rapida è faciule.
U Pulatori di salvezza
A bona nova hè chì e realiti vendita nantu à eBay, Yahoo! è altri servizii servizii similari online ùn sò micca leghjalmenti vinkolanti. Quessi compiani ùn sò micca veru chjaru chì sò licinziati o qualificati per vendenu beni immubiliarii.
U serviziu chì offeranu hè solu un uttenimentu di publicità interactiva, una chì vende si ponu utilizà per cunnetta cù i compie potenciale.
Dopu à liccuzione chjesa, i compranzi è i vende s'unusquanu è pruvate à travaglià un veru cuntrattu immubiliariu chì adatta à e leghje di u statu induve locu u real estate.
"Binding" e "Non binding" Prupone à eBay
eBay prupone i vitturi dui selezziunità per e realtà di venti, "Binding" è "NonBinding". Ùn serà micca cunfonditu per questi termini, perchè ùn ne risultati un cuntrattu legale à vincenu à cumprà u real estate.
Allura quantu si diferendu? Quandu pudereffete nantu à una pittura in vendita immubiliante, indicate un veru intendimentu di cumprà, perchè pudete ricevvi risultati negativi di eBay in casate, ma ùn sceglite micca per cumprà a transacción. Ùn pudete micca riceve feedback negattivu sè ùn pudete micca cumprà a compra di immubiliare immobiliata in una subestazione micca liganti.
Opzioni di publicità
Unipochi di e pruprietà in ligna in ligna si ponu culà quandu cum'è publicità solu. Ùn ci hè fattu una licitazione. A questa scossa hè un modu raffinzatu per i vinditori per esse l'esposizione extra pè i so beni immubiliarii. Zillow prupone parechji di questu. Pudete cuntene l'offerta "fanno mossa". Assicura chì i prezzu pò esse un pocu altu. O, cum'è un investitore, pudete offerte direttamente à vende ancu.
L'agenti immubiliarii anu preoccupatu chì Zillow hè prova di duplicà e so casu d'imbottiture è curuzzu in u mercatu immubiliare. Prima è primu, Ancu, Zillow hè un situ web. Ùn hè micca un corretatu immubiliariu. Mantene quì in mente.
Sò a Cummissione Online Commission?
Certi cumpagni aducenu una tarifa di cumissioni cum'è 5%.
Questa hè una tarifa u cumpagnu pace nantu à u prezzu di vendita finali. Invece, un bonu agente immubiliare valuru a cumissioni. I servizii d'agenti d'agenti d'impiegatu sò micca spartuti.
A Bottom Line
Segui i ligami per leghje e regule di a cumpagnia di a vittoria. Li direzzione di pulitica sò in qualchì volta sipoluta in u situ, perchè deverà digià un pocu per truvà. eBay hà una pagina di Regioni Immubilii. À l'altri, cumenciu a leghje e so pagine di "aiutu", o cercanu paroli comu "pratiche" è "regule".
Fighjendu di navigazione. Quale sapi, pudete truvà a vostra casa vicinu in una subranzione in linea.
A l'ora di scrivite, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, CA.