Benefiċċji di i Revestimenti

Reverse Mortgages Tap Equity for Retirement

A industria di eupensura inversa hè stata assautu di l'anni da a cunfusione, chjappu di rapporti di predittori prendenti nantu à l'anziani. Oghje, l'istituzioni di prestazione reputable esse bisognu chì i prestitanti ricevenu cunsiglià nantu à i riscori è i miseriai prima di fà à un repertoriu. Sfurtunatamente, chì ancu ùn guarantisci micca un pruprietariu ùn hè micca stata rapada.

Cumu hè un travagliu per un finanziariu?

Inversi ipoteki permettenu un pruprietariu per rimbursà l'equitaté.

Invece di fà pagamentu à u presturale, u presturale face u pagamentu à u prestitevule. Ogni pagamentu pò esse fatte seguenti:

• A summa
• Mensili, perchè mentre u presturante ocu a casa
• Avances periòichi per una linea di creditu
• Combinazione di qualchissia di quì sopra

Quale pò qualificà per una Hipoteca Reversa?

Qualchissimu annantu à l'età di 62 anni chì possa una casa pò qualifica per una hipoteca inversa si ci hè una equitazioni garantita in a casa. Hè u kicker, avè qualchì equità per ottene l'ipoteka, com'è solitu, un postu di equità d'un 20% hè micca sufficientu. Se ci hè abbastanza equu, ciò chì succidia?

• I mortgage (s) existente serà pagatu.
• A mantenimentu diferitatu / reparazione seranu necessariu, se ne necessariu.
• E puntezzi FICO ùn anu micca applicà è a storia di creditu hè micca rilevanza.

Cume quantità?

Cumu cù un prublemu pruduttu, i prestiti paganu tariffi per piglià i soldi. Questa tarifu pò esse rivolti in u prublema è finanziatu. Perchè ùn sò micca "tariffi standard", i tariffi varienu secondu u presturale, vinditori è u tipu di prununziu selezziunatu.

In solitu, i penalità sò assai altìssimi. Bastamente, i prestiti li paganu per:

1. I primi d'assicuranza. Questa assicura paghe per una perdita à u mutore se a vostra casa valenu più di l'altitudine debendu à a fine di u vostru prublemu.
2. Ogni impiegatu mensili. Lenders typically charge the borrower to disburse monthly payments.
3. Ogni puntu di sustegnu o tariffu di applicazioni. Questa tarifu aumenta u retornu di u mutore di u inversu. Hè questi chì sò sottu assai scrutiny.

1. Cunsigliamenti di closing closing . Cundizioni per aghjustà include i carichi per a registrazione, scrow o aghjurnà aghjuntu, policy di titulu , etc.

Quantu Can Borrow?

U monte di prestitu disponible depenente di u tipu di prugramma di mutuu selezziunatu, quantu ferma quì sottu risposte di pagà l'ipoteki esistenti è l'età di u prestitevule. Wells Fargo hè un principale induve di l'ipoteki inversi.

Aviu truvatu una calculadora in ligna in u vostru situ web di Wells Fargo: Wells Fargo Loan Calculator. Fighjatu in una età di 65 è una casa libera è chjara vale $ 500,000. Per una Azienda Annulazione HECM (Home Equity Conversion Mortgage) a calculatrice hà rimessu i costi di closing closing price per $ 20,943, cù un pagamentu in bonu pagamentu di $ 129,614, cun un'interessu annu à u 8,67%, chì puderia cullà nantu à u 13,67% per u terminu di u prublema. A pagazione mensili per questa offerta hè $ 949. À l'età di 75 anni, stu pagamentu mensili salta per $ 1,401.

Quali Tipi di Programmi sò dispunibuli?

Un puzzu di finanzii offrei ipoteki fissi. A maggioru di altri prublemi di i prugrammi inversi sò finanziati per un finanziu d'autore di una rimborsu . L'interessu pò esse mette in ogni ghjornu o annu.

• Lenders impone un marghjenu, chì varia entre i finanzii.
• U marghjulu, quandu aghjunghjenu à a tarifa d'indexu , serà ugguali u rate of interest.

• Aiutu di interessu sò tipicamente capped, per esempiu a tarifa pò esse aumentata à una tarifa massima è nisun altu. Capi vènenu da 5 à 6 per centu à una tarifa annunzali annuali è da 10 à 11 per centu à un ritmu annunzale mensili.

U tipu più riprisentatu di l'orizzione inversa oghje hè a Home Equity Conversion Mortgage, assicurata da u Dipartimentu di l'Aduprazione di l'Etat è di l'Urbanismu.

U "HomeKeeper Mortgage" hè da Fannie Mae. Fannie Mae ci compra l'ipoteki convenciali, ripaghjate u vende cum'è securities à investituri. Utilizà u Wells Fargo Calculator Hipertestu Reversu è u situ di precedente, à l'età di 65, l'ipoteka di u HomeKeeper pagaria $ 587 per mele è $ 1,381 à l'età 75.

Induve possa piglià un repertoriu?

Molte cartulare di diminutiu è i centri di serviziu di serviziu di serviziu di serviziu di serviziu prestiendu qualità di ipertorii inversi

• L'Associazioni Pubblicisti di Mortgage Lenders National Reserve pubblicita una lista, ordenata per state, di accadèmmi approvati chì uriganu ipoteki inversi.

• Dipartimentu di l'Amparazione è l'Urbanu Garanzia publicate una lista di i finanzii HUD aprovati. Ricurdà di cuntrollà a casella chì limita a ricerca pè i creduti chì anu cumprit un mperu HECM in l'ultimi 12 mesi.