Hè U sensu di rifinà?
Reguli di Thumb
A regula tradizionale di u pulgaru (chì avete da aduprà cù sparingly) per figurallu quandu refinancià hè un analisis breakeven basic.
Questu prucessu vi permette di calculà quandu quandu devendrà di ricuperà e quelli di u càlculu chì avete a pagari a refinanza. Per esempiu, assume chì avarà da pagà $ 2.000 à refinancià è u vostru pagamentu serà riduzzione per $ 100 per misi. In questu situ scenario, avete da principià a salvà soldi dopu à 20 mesi (i spensi di $ 2,000 dividuti da $ 100 d'un'assidenza mensili à uguali 20 mesi).
Aduprà sta regula di u pulgaru, pudete decide chì pudete refinancià se tenite un prublemu durante almenu 20 mesi - dopu, avete avanti cù $ 100 per misi. A maiò parte di i persone chì anu utilizatu issu sugettu suggerenu chì ùn hè sensu per refinancià se u vostru puntu di breakeven hè in dui anni o so, è ùn hè micca cunsigli terribbli. In ogni modu, stu metu oversimplitze e cose , è vale a vostra alzatea di ottene una megliazione di u vostru prublemu prima di fà una maiò decisione. Dopu tuttu, questu quì hè probabbilmente u prublema più grande chì avete da piglià.
Perchè vo avete refinanciatu?
Cumincià cù i punti fundamenti: perchè avete refinanciatu?
Hè solu sensu si avete da finaraghju soldi o risolve un prublema . Un esempiu di una solu problema hè chì pudete vulerà esce da una tarifa di regulazione (ARM); a rifinanza in una ipoteka di a fissa fissa significa chì sempre sete ciò chì serà a vostra pagazione mensili.
Saving money signifie diverse cose à e diverse persone.
Un modu simpaticu di pensà à l'eccitu hè di cunsiderà u flussu di cuntribuzione: quantu avete a parte cù, è quantu salvà? A regula d'anàlisi breakeven di u pulgami più altu di u flussu di u cash flow, è u flussu di cash is important.
In ogni casu, pudete esse ghjustu ancu più in u passatu, se sentenu cum'è chì stanu infestate menu. U flussu di effettu hè solu un factor. E vostre costu di interessu duranti dura un altru fattore impurtante. Hè esse, l'ingiru tutale chì pagheghja u bancu nantu à a vita di u vostru prublemu deve esse parti di l'equazzioni. In certi casi, i vostri risultati di l'interessu custituiscenu quandu refinancià - ancu se u vostru pagamentu mensu minimu. Questa hè speciali quandu quandu refinancià in un prublema di più tempu (cum'è una hipoteca di 30 anni ).
Quandu facete pagamentu mensuale, parte di u vostru pagamentu ponu esse prestiti i soldi chì hà pigliatu prestu, è parte di questu hè u vostru costu di interessi. Per capiscinu cusì à più cumentu, amparate cumu l'amortizzazione opera . Quandu refinancià, avete un novu postu novu, è rende u prucessu d'amortizzazione. A maiò parte di u vostru pagamentu in i primi anni si va versu l'interessu - ùn faci micca un grande dent in u vostru equilibriu di u pristendu.
Se mantene u so vechju prestu, più di più di ogni pagamentu seguite per a reducione u equilibriu di u pristendu. Ma se u scrap your old loan for one new one, pagare assai interessu prima di vultà à u nostru cummerciu di pagà u equilibriu di u pristendu.
U spegnu hè chì vi ricevi à gattivu pagamenti mensili più minimi oghje.
Una altra manera di putulà: pudete passà un pocu centu di dùguari senza menu annantu si refinancià (chì ùn hè micca cusì "salvà" un pocu centu centu di dati), ma puderebbe costisce parechji misuri nantu à a vostra vita. Vale a pena? Solu pudete decide.
Cumplementu, amparate cumu si prisintate sottu a cappucciu è decisa o rinfrinanzia .