U più grande prucessu di vendita corta
U tipu più cumuni di problema di vendetta curta hè quandu u vende ùn hà micca pienu. A più parte di vinditori sapemu chì una vendita corta significa chì a casa hè sottucida . Ùn pudete fà micca una vendita curta in una casa chì vi vendenu per abbastanza per pagà a hipoteca in tuttu è pagà tutti i costi di vendita. Quandu ùn ci hè micca pocu di patrimoniu per pagà l'ammontu allughjatu à u bancu, a casa vende pocu.
Simply being short to the bank ùn hè micca motivatu per fà una vendita curta, in a maiò parte di casi. In generale, u bancu aspetta di riceve una lettera di difficultà da u vinditore chì si documenti:
- Cumu si u vinditore hà riesce à u prublemu
- Cosa chì u vendeuritu hà fattu per riparà u prublema
- Perchè ùn viaghja nunda
Se a situazione di u vinditori hè a listessa chì era u ghjornu chì u vinditore hà pigliatu l'ipoteka, u finanziu hè assai improbabile di cuncede a venda curta. A maiò parte i banca insistenu à una penalità di vende. Nisun difficultà hè un problema di vendetta à curretta chì pò esse rimettiri in rettitulamentu di vendetta curta .
Solució à questa problema di vendita curta? Tandu pruvà dopu una patece si trova o prupone à participà à a perdita di u bancu face u cuntribuzione di vende .
Prestiti multipli pò esse un prughjettu di vendita curretta
Qualchi junti bancari a venda curretta sò una reputazione per esse difficili. Di genere, quelli banca puderanu un di dui maneri.
Ogni u bancu rifiutà a venda curta o u bancu hà da appruvamentu, hè neru o biancu è e vostre probate hè di circa 50/50 cù certu banc.
Questa ùn significa micca chì ogni volta si trovanu una vendita curretta cù dui servitori chì u seconde u mutore pruvucarà prublemi perchè ùn hè micca u casu. In ogni casu, a causa di u prublemu cù u megliurore hè spessu u cantu di pagamentu. U primu mutore pò avè micca vulete pagà u second-presturore più di quì, per dì, $ 3000.
Sì a casa si va à l'ipogliu, i pussibbilmente u seconde finanziale pò esse spusatu. Ma ùn significheghja micca u sicondu ùn hè micca recurane, o chì u sicondu ùn hè micca pagatu da u PSA o ponu esse ricivi fondi sustinibuli fora di u guvernu.
A suluzione per questa pruposta di vendetta curretta hè di sguassà pressu à u megliurore per piglià a venda curta o avete u primu prestatore per cuntribuisce più. Un primu prestatore puderia retrocede è accunsente à pagà più. Sì un guvernu di prima priviletti pruteghja u pagamentu, i guideri puderanu permettenu, per dì, un creditu à u cumpagnu versu i costi di cima , quale puderà pagà u sicondu. Ma verificate prima di u primu compradoru. A volte u primu prestatore permettà à u vinditore pagà più per u sicondu.
Nisuna Tragazione di Risponsabilità Prupiana hè un prughjettu Chjave
Quantu mi preoccupatu, a mutivu principalu per fà una venda curta, apparti d'evitari l'estigma è i sputiche di l'embargazione, hè di ottene una liberazione di a responsabilità persunale.
I pruduttori si meritanu d'esse liberatu da u prublema, per assicurà chì u mutore di qualità ùn lascià i persequitazione per a carenza dopu a transazzione chjaru.
A cuncede a venda curta è libera u vinditore di a responsabilità sò dui cose diffirenti. Un banc puderanu accunsente per fà una vendita corta è sempre riservà a dirittu di persequitarete u vinditore per l'ingrossu senza paga. In generale, se una carta di venda curta ùn hà micca indirizzatu nant'à u tema, u vende ùn hè micca liberatu.
Certi vende in Califòrnia li SB 458 pruteghja perchè l'hà cambiatu CA Código Civil 580e. Codici civili sò cambiatu. Lege ponu annullà o si trovanu in custituziunale. A suluzione hè di insistia à esse liberata.
U bancu li diciarà chì ùn pò micca cambià a verbiaria, ma hè u negotiatore chì ùn vole micca moltu. I Banci pò andà cambiate a verbiage.
Insistà annantu à questu. Se u vostru agente ùn si pò micca avvicinà per voi, cumprà un avvocatu di vendita curretta per acquistà a liberazione di responsabilità.