I vitturi anu bisognu di esclarari cu lu so 'agente chì i tariffi sò abitudini è chì ùn sò micca.
Puderia esse cunfundenti per cumprà quantu vale à costu di vende una casa.
Dopu tuttu, se vende u vostru caru, ùn pagà micca l'assicuranza di u novu cumpagnu o un titulu di titulu o tassi. U cumpratori li mani u cuntenutu è signu u tìtulu. Ma vendita di una casa hè assai diffirenti, è ci sò i costi di vendita implicati.
Quantu ci hè di vende una casa depende di:
- Ughjettu local
- Règule amministrativu
- Tipo di immubiliare immubiliare . Hè un mercatu di cumercianu, un mercatu di vendeur, o un mercatu rializatu assai?
Per a maiò parte, tutti i beni immubiliali sò negoziatu. Chistu significa chì i costi di vendita in u cuntrattu di compru sò ancu devenu. Ma se a più parte vendezza in a vostra cità, per esempiu, sò disposti per purtà pagà, dì, trasferimentu di l'impositu, è ùn voi micca vulete pagà l'impostu, pò esse abbastanza per turnà u compressore.
Tipi tipificiale di costu per vendà una casa
In California, per esempiu, u fiscale di trasferimentu documentale hè calculatu per 55 centesimi per $ 500 di u prezzu di vendita. Chì puderia igualu $ 330 per una casa di $ 300,000.
Pò esse parechje parechje di soldi in cunparazione à u prezzu di vendita, ma per un compradoru, si aghjunta. Sospèdicammu una sola ragiuni chì parechji pagamenti sò spessu pagatu da u vinditore hè chì u cumpratore hà da pagà assai cose di custumi solu per ottene un prublema. Forsi l'idea hè u vende hè a persona cù u solitu più soldi?
A più maiò serà a più propria di a cummenda di u patrimoniu . Questu hè un locu induve certi vinditori pruvate à scrimp è probabbilmente ùn deve micca. Sì un vende chì contru l' agentu ghjuridicu , l'agente aghjustarà u so ritornu, è dopu unipochi in u so manipule di a transacción. L'Associazione Naziunali di i REALTORS rutina cunteghate i medizzioni chì vende vende si aghjunghje circa u 20% più per una cummerciale un REALTOR® per vendita di una casa da u patrone .
Tip: ùn perde micca un agente aggettivu di scrivanu chì ti sò aparte da un 1% di u cumissioni. Ddu 1% o ùn voi micca vulete pagà pò esse u 10% o più di u prezzu di compru chì puderete perderà perchè cuntrate l'agentu incorrectu.
L'altri tipi di tariffu persunalizati, chì sò abitanti in Califurnia è puderanu varià da u cuntestu à u cuntestu, è più prubbabbili varianu da u statu à u statu sò:
- Cunduti di trasferimentu
- Dipartimentu o missaghjeru
- Preparazione di documentu
- Escrow
- Documenti HOA è trasferimenti
- Home Warranty
- Prestu in corbata
- Prudutti di pagamentu è esame di beneficiate
- Imposti di pruprietà
- Scaricamentu
- Assicuranza di titulu per a pulitica di u patrone
- Pruvisioni di peste è i cumpleti di pesti
- Wire
Coste Mandata in Guvernu per vende una casa
Ci hè parechje divulgazione in casa un vende hè bisognu di furnisce. Mentre chì u Cumentu civile di u Cungrigiu ùn dici micca chì un vendeurale deve pagà per una Risposta per Riserves Naturae, per esempiu, u dumandava un vendeur per capisce i periculi naturali à u cumpratore.
U megliu modellu di satisfalli u duminiu particulari hè di cumprà una revelazione di riserva naturale per circa $ 100. Argumentu stu puntu cù negoziatura di vendetta curretta chì ùn vulianu micca autorizà sta pagamentu è vincenu quellu argumentu perchè mandu à u Codice Civile di Californiu.
Tipi di costi di mandati di guvernu per vende una casa varià da u statu à u statu è a cuntea à u cuntestu è a cità à a cità. Certi città dispunìanu vende à pagà è sottumandenu à un compru u rapportu di inspezione città. Vende solu puderanu esse stallate installà apparecchieri di salvaggia cum'è alarme di fumo è detecturi di monossidu di carbonu o ancu un disattivu d'acqua chì impedisce a copia di salvezza in una manghja di giardinu. A megliu per dumandà hè u vostru agente immubiliariu .
Attentu à California. Una lege vigilata di ghjennaghju 2017 esse dumandatu tutti i domicili per esse furnituati cù l'ingaghjamentu di l'acqua.
Sì i vinditini firmanu un cuntrattu di compra, accunsente per esse cumplissenu cumu rifletsi amministrativi di u guvernu, puderanu trovu cusì avè per rimpiazzari l'aria di lavapi, tutte e toilette, capulavule cù e fretelli di l'acqua in tutta a casa. Sì i vende ùn accunsenu micca à cumprenda cun regenerazione regulata di u guvernu, ùn sò micca necessari di fà nunda più di divulgerà.
Cumpagnia di i Mercatici nantu à Costi per vendre una casa
In u mercatu di vendeu, per esempiu, pudete esse dumandà esigene chì un cumpratore hà rimpiazzatu più di e cosechju cusì chì un cumpratore utopia normalment pagà, solu perchè pudete avè parechji cumpunenti chì vulianu cumprà a vostra casa. Quandu l'appruvalenza hè un prublema in una situazione di offerta multiplica , chì significa un comprador ùn pò micca offre più di u valutariu di mercatu perchè a) ùn pò micca valutà i b) u compratore ùn pudia micca avè l'effettu per sguassà a diferenza, offre à pagà più di i L ' altru u costu di vinditore chì unu cose accadufatu necessariu per fà fà a pruprietà di un compradoru più attraente à un vendeur.
U veru oppostu in u mercatu di cumerariu. In u mercatu di u cumercianu, un vinditore puderia offre à pagà unipochi di u costu di vitturinu di circà per fà una casa più attraente à un compru per cumprà. In un mercatu neutrale, ùn puderia micca impurtanza assai.
Cunsigliu: Quandu vene di ritruvà una offerta di offerta , dumandate à l'agente per dà un speditu stimatu nantu à sta offerta particulari.