Scopra passi impurtanti per vende a vostra casa
Vendre a vostra casa:
1) Sceglite un agente Listing
- Un agentu di scrivanu vi rapprisentanu e avete un fiduciariu rispunsabili di vedere i vostri interessi.
- L'agenti di l'entrevista è meetu cù almenu trè agenti immubiliarii. Pruvate à cuntà l'esperienza.
- Fate questi nantu à u vostru acordu di listinu , cumprese a durata di u tempu chì a casa diventerà.
2) Scopri ciò chì a vostra casa hè valore
- L' ingrossu più grande di u vittore hè di suprarresi una casa.
- Prestu a vostra casa in ligna cù i domiciliu venduti identificati in un rapportu analisi mercatu di l'analisi .
- Pigliate chì u mercatu hè calda, friddu o novu , è u prezzu cumu a temperatura di u mercatu.
3) Avanzate per vendita
- Preparate a vostra casa per vìntaci cù a limpeza, dicuteggiarii è migliurà a curbà appellu.
- Cumpete una scarpatore prufessiunale per fà scopre a vostra casa , o dumande à l'agente immubiliari per aiutu cù staging. Quarchi pudete aduprà u vostru stessu mobili.
- Fai reparazione prima di vende .
- Protege a vostra privacy mentre a vostra casa hè nantu à u mercatu.
- Se vi vende una casa chì anu una vita di animali , piacere pratelli alternati per i vostri animali.
4) Mercatu quì u vostru Home
- Voi o u vostru agentu deve identificà i punti di vitture di sizzling e sceglite publicamente per vende.
- Aproveche a campaña di publicazione di u vostru agente, o scrivate cumu fà publicà a vostra casa à vendita.
- Segui lo top 10 tips di marketing per vendite a vostra casa.
- Cumpete una cumpagnia di tour virtuale per piglià fotografia di qualità è posa una visita virtuale in linea.
- Cumpagnia di mercadotecnia per cresce u trafficu è i manifestazioni.
- Confirmate chì a vostra cartula hè publicata in ligna. U vostru agente o avete saturatu l'Internet cù e fotografici è e descrizzioni di a vostra casa.
5) Amparà a vostra casa
- Se se pregunta per Lockbox vs. cuntazioni , aghjunte più di manifestazioni si sia permette chì l'agenti utilizanu una lockbox.
- A vostra casa vi versione megliu se vende in primavera chì vende in l'invernu .
- A vendita durante a vacanze puderebbe risultà in un prezzu di vendita inferior, independentemente di chì l'agenti ti dicenu.
- Segui lo top 10 di casa chì mostreni cunsiglii . Avete solu una chance - è quarchi volte solu 3 segundos - per fà una bona prima impressione.
- Preparate una casa aperta è utilizate l'accorsu sparingly.
- Ask for buyer feedback so you can adjust your price, condition or marketing campaigns accordingly.
6) Receive Buy Offers and Negotiate
- Assicuratevi chì i compru utilizanu a forma di ghjustizia per scrivite una offerta di offerta .
- Ancu s'è ricevi un offerte offerta di bassa , negoziate per issuendu una offerta counter . Ùn ignore offerte.
- Ask for a kickout clause or first right of refusal if the offer of buyer is contingent on selling a home .
- Cunsiderate aduprà una offerta offerta à cumprà una casa , se cumentu di u mercatu.
- Ùn àbbia paura di fà una offerta cuncurrente di u prezzu, se u prezzu hè kompetittività è ghjustizia.
- Se a vostra casa hè appruvata ghjustu, preparate pè offerte parechje .
7) Open Escrow e Order Title
- U vostru agentu o cuncordatori di transaccione abbandendà escrow è l'ordine una pratica titulu .
- Scrive down the contact information for the closing agent.
- Select a date to close based on when the buyer's loan is going to fund .
- Ask for a receipt for the earnest money deposit of the buyer.
8) Schedule Appraiser Appointment
- Limpi la casa u ghjornu di prima di u valore arrivò.
- Se ricivite una valutazione bassa , dumandate à l'agente cù alternattivi.
- Ùn sò micca dritte per riceve una copia di l'apprezzazione perchè ùn hai micca pagatu per questu.
- Se u compratore decide di cancelà u cuntrattu nantu à una valutazione, dumandate à l'agente o avucatu nantu à i vostri diritti.
9) Cooperate cù Inspeczione Domiciliu
- Ask your agent to provide you with a checklist inspection home so you will know what items a inspector will want to see.
- Preparate l' attic è un sotano per inspeccionà ancu. Move stuff from the walls in u garage.
- Inoltre, preparanu per l' inscezione finali à u passaghju chì si fa un pocu ghjorni prima, o à a mane dopu, quì.
10) Obtenuta Inspections Obligatori
- Se u vostru contru à u chjama di una certificazione di u teulogica , cuntracenisce una sucità reputabili per aducerà a inserzione.
- Stati chì permettenu inspeczioni termite o insetti di pesti facenu esse rapportu publicu.
- I tariffi per tutti i rapporti di i spezii, anchi si u vendeur-mandatu, sò negozabili.
- Se a to casa hè stata fatta capunanzu à l'anni 1950, una scuperta di suntana puderia chjamà una nova linea di staggione, ma si pò esse spiaggia di più daveru di i chjudii.
11) Cunsiglii di vendita di vendita
- Tutte e casi in i Stati Uniti sò sughjetti à divulgazione di pusterità basata , micca solu di quelli custruiuti prima di u 1978.
- Sì avete cunnisciutu di fatti materii , diventenu.
- A vostra cumpagnia titulu deverà furnisce CC & R, ma se si appartene à una associazione di una casa , a documentazione supplementaria serà necessariu.
12) Mandate Accunciate per a Repubblica
- Cusì, i vende ùn avè micca bisognu di accettà a dumanda di cumpressione per riparazione ; però, i compratori pò ancu annularà u cuntrattu.
- Avete drittu à una copia di l' rapportu di inspezione in casa si i cumandenti demandonu reparazione.
- Se ùn scelta di fà reparazione, un cumpratore puderà accettà un finanzamentu di u costu di cuncede .
13) Ask Buyer per liberate Contingencies
- In Californie, per esempiu, cuntratti perpà per 17 ghjorni, in quale tempu, u cumpratore deveni liberà contingenzie .
- Se ùn avete micca esigatu un allungamentu, i compratori ùn sò micca obligatori di furnisce.
- Si i compratori ùn furnisce micca un allampu, in California, i vinditori anu u dirittu di annulà u cuntrattu.
14) Sign Title et Escrow Documents
- In u califurnu miridiunali, puderà sege documenti di schelpite pocu dopu l'apertura.
- In u California secondu, prumove di scrive documentu vicinu à appuntamentu.
- In altri stati, hè cumuni per ognunu à pusà per allà di a tavula, tutti i compru è i vende, dumandate à l'agente per a norma in u vostru situ.
- Fate una identità valida foto.
15) Aggiungere in segnu
- A vostra ricunniscenza , a mudelechja è l' attravenzione di a fiducia rigala in i public records.
- L'impresa di titulu avarà da avè infurmatu è u vostru agentu quandu vi grava l'atti.
- Sicondu i diritti pussedienti di pussibulanu specificatu in u cuntrattu, pudete esse dumandatu di spustà u ghjornu chì a casa cera o prima.
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.