Cumu sò e vacanze definite cum'è short sales?
Ancu s'ellu sò venduti curati per un pezzu, prima di l'annu 2005, a maiò parte di a ghjente ùn avia mai avutu à sente di una venda curta. Sì avè avutu dumandatu à u compru compradoru o vendeur mediu in questu tempu: quale sò sales curtite, ùn puderanu micca esse micca. Allora, se sèrverebbe qualcosa chì sò sparite vendita, ùn sia micca solu.
Prima, capiscia chì ci hè assai misinformazione in linea per vende curte. Avete prughjettatu principalmenti agenti immubiliarii , cumpagnii di viaghji di curti di vendita è avviani chì si trovanu picculi venditi di curretta per mezu di blogu è publicate nantu à siti chì tratanu di venti curati.
Puderete ligà qualcosa di venduti curati in un situ chì vi serà in cunflittu direttu cù l'infurmazione truvatu in altrò.
Chì ùn anu micca bisognu chì l'esplicazione chì riceve nantu à vendita curretta hè sbagliata. U significatu chì u cambiamentu cortu di vendita è e regule cambien constantemente. I valdi curtite sò sempre in moce. O, puderia dì chì u situ chì vo site hè stata scritta da i stupidi. Hard to say.
Chì sunnu corti vendita?
Avete sèntenu a definizione di una vendita curta chì i patroni sò in modu predeterminatu, ma chì ùn hè micca una precisa precisa. Ùn ogni vittura pocu precisa un predefinitu. No ogni vendeur d'una curta vendita hè in l' ipogliu .
A vendita di curretta si succorsenu quandu u bancu accunsi à accettà un pagamentu per menu di u saldu di u so prestitu. U cantu di a vostra ipoteka ùn hè micca impurtante. Chì importa hè u valore di u mercatu di a vostra casa.
Pudete fà una vendita curta si a vostra casa valenu più ch'è u vostru ipoghju sempre ch'è u prucessu netuale hè menu di u saldu tutale di u vostru servitore.
In contru à a credenita populari, a vostra casa ùn hà micca bisognu di esse una casa sottumuali per fà una vendita corta, ma a maiò parte di e casi sò sottumessi.
Ciò chì faci una casa un venda curta?
Hè u netu prucede à u bancu chì determina se casa hè una ventezza curta. Sè a pruduzzioni chianu di a vendita sò menu di l'altitudine debendu à u bancu, in questa casa hè una ventezza curta .
Cosa pò succede ancu se a casa hè vale più da l'ipoteka.
Per fà illustrazione, imagine chì a vostra casa hè di $ 200,000. A vostra ipoteka, dicemu, hè di $ 190,000. À a superficia, questu ùn si pò esse sottu u vendita corta. In ogni casu, dopu chì dedà e gastru di a vendita, ùn avete micca bè soldi per pagà a hipoteca in tuttu. Quandu si cunsultate i vostri costi di vinditore di vindetta , cumpresa a cumissioni, pudete truvà chì summa pò esse quant à $ 16,000 o più.
$ 200,000 à menu di $ 16,000 in quelli di custioni cose una reta di 184.000 $. In questu casu, siate $ 6,000 à curretta di pagà a vostra ipoteka. Sì avete $ 16,000 in u bancu è vulete purtà l'apparenza, pudete fà per quessa, è cusì sta venta ùn hè micca cunzidiratu una venda curta.
Se ùn avete micca $ 16,000 è voi vole vende, pudete dumandà à u bancu per fà una vendita corta. Sì u bancu accunsente di accettà $ 184,000 in prucedii, a vostra vendita diventa una ventezza curta.
Cumu hè una vendita scurazione vendita quandu un vendedor ùn hè micca predefinitu?
Eppuru chì parechje vultiscisi vende participanu una casa in l'ipogliu , micca ogni vittura pocu hè una pendente di pennata. No ogni bancu precisa un vende di vendita curretta per falla di pagà d'eserciziu . Certi vinditori pudete qualificà per una ventezza curretta senza ùn estenu in prestazione.
Cu assai bancari, hè a pussibilità di un impurtante - u fattu inevitabbile chì, si un pruprietariu cuntinua nantu à una strada particular chì u pruprietariu in un certu puntitu per a via ùn serà micca incapaci à pagà d'hipoteque - chì pò qualificà u vendeur. Ùn hè sempre necessariu per vende u vindichinu à falà. Sì un vendeu puderà fà una vendita corta senza pagamentu tardi chì riflette nantu à un rapportu di creditu , puderia esse un fiatu FICO per u vendeur.
Ci hè ancu certu banche chì sò accunsentutu à una venda curretta strategica . Eccu sò vente à curretta chì un vende hè adupratu di mantene a casa è di cuntinuà a pagamentu, ma eletta micca. U cuncettu di una venda curretta strategica righjunà i filòsulii trà qualcunu chì anu sentatu ssa pràtica hè inaccettabile. Hè perchè certi crescuti crèdenu chì anu u drittu per impone i so credii è attitudini murali nantu à un altru.
Tuttu avellu ha u dirittu à e so propria credenze. Ùn tutti ùn anu u drittu per imponite quelli credenze nantu à un altru.
Un bancu chì hè statu proattivu in corta vende hè Bank of America. Sellers pudarete qualificari qualchì venditore curretta di Bank of America in circa circustanze chì un altru bancu puderia nigà. Sì un vendeur à vulete fà un Bank of America Cooperative Short Sale , per esempiu, u vinditore deve cuntattà un agentu di vendita curta chì hè spicializatu in vendita curretta di Bank of America.