Quistione: Vogliu Cumprari una Home Before Marriage o Stà à Cumprà una Famiglia Dopu à a Casate?
Un lettore dumanda: U mo novu ei sò sposatu in u lugliu, ma avemu avutu acquistà una casa prima di a nostra castagnera. Avemu postu à compra una casa prima di u matrimoniu? L'amici di dì chì hè troppu stress, ma pensu chì hè sensu chì avè a nostra nova casa hà compru è pronta per aduprà di prima di a luna di miele. Pudete pensate di qualsiasi ragione ùn avemu da micca cumprà una casa prima di spusà ?
Risposta: Esperimenti nantu à e vostre nupanti. Credu chì ogni parte impiegata voli di sceglie l'una casa per cumprà cum'è cura per quessa elli scantanu. Parechici parechji cumprà una casa oghje prima di u matrimoniu perchè trovani più cunvene. Avete probabilmente tene l'esaltimentu propiu cumu hè cù l'ippunizà i casali è u vostru avvene.
Invece, u mo cunsigliu per voi hè listessu chì mi faria in ogni coppiu cumpritata, sia alluminannu u nuddu, impeditu di esse maritata causa di lezi di u matrimoniu arcaico o prefè micca casanu à tutti.
Passi à a Home Buying Plunge Before Marriage
Avete à un accordu per e cose imprese imprese di casa cumparisce i servizii d'un agente immubiliariu . Sì bè cumprate culori cumuni, ùn avete micca esse difficili. Invece, aghju vistu e coppiu in cuntrastu cù l'altri, chì generalmente risultati in una parte, contru u più creditu, accunsente per sighiri i desideri di l'altru.
Cusì, ferru e vostre differenzi prima.
- Tipi di casi
Alcune parechje ùn ponu accunsente nantu à stile. Pudete divertevi u classificatu di i classi in i vechji maiò di novu , mentri l'altru pò insistiu à cumprà una nova custruzzioni. Un cumprumissu putissi è compru una casa in un prughjettu di scacciatura. - Vechilii
Stretta u to top three choices for neighborhoods and drive through the morning, afternoon and evening. Parlate à i veci chì viaghjanu in e carrughji induve puderete tandu cumminate cumprà. Pigliate a cruising l'area nantu à i divinità è ancu in a settimana per avè una idea di l'attu di trafficu è di vicinu.
- Range di Prezzi
Sceglie un rango di prezzu hè più faciule ch'eddu paraghjate cun un prestitu di l'ipoteka per scopre quantu casa pudete furnisce . Certi coppi prefessu di sceglie un prezzu di casa annantu à un ingiru, per quessa casu una persone finisci paratu, si sia dolce o per qualchissia altru raghjone perditi un ingressu mensu.
I manere di mantene premiu prima di u matrimoniu
U modu in quale acquistate u titulu hà in u so rispettu di a pruprietà giuridica è à a trasmissioni in casu di morte. Certi tipi di titulu possanu cunsiquenzi imposti. Avete parvarete cù un avucatu per scuperta e vostre legate statali è cumu u titulu affinchante vi afectarà. Alcune qualchì stante restrigerete i modi per mantene u titulu ; per esempiu, solu e coppiu maritaru ponu esse titulu di pruprietà di a cumunità.
I più cumuni sò:
- Joint Tenants
- Inquilini in comunu
- Sole è Separate
Contributions Finanziarii à a Compra Invernale
In più di fà un pagamentu fiscale , ancu avè incurru i costos di quema . Ogni tutte sommuli è decisione quantu ogni cullettivu di cuntribuisce à a compra. A maiò parte a split split the finances 50/50, ma qualchì volte una persona hà più soldi ca l'altru.
In casu di cuntribuzioni in u cuntribuzione inugidenti, i pareti puderanu assignà un numeru percentaghju è a pussibulità di basa nantu à quella percentura. Per esempiu, dice chì una coppiu hà l'inguciu cumuni di $ 160,000 annu.
Se Judy faci $ 90,000 è u so cumpagnu, Sharon, guadagna $ 70,000, l'ingudu di Sharon compuneghja 43,75% di l'ingiru di u casu.
Allora, Sharon è Judy puderanu accunsu chì a cuntribuzione finanziaria di Sharon à i pagamentu di u pagamentu è i cundizzioni deve custu u 43,75% di u totale, chì a sorte à Judy aghjunte u restu 56,25%. I Couples chì applienzenie accùsate proporitori à l'acquistazione spessu usanu u listessu percentuu per esse quellu chì paga quantità versu u pagamentu di l' ipoteka .
Home Buying Mortgage Decisions
Puderete rinsignà se u so cumpagnu o cumentu prestu in cori cù u risicu di u risciddu, sicondu u tipu d'ipoteka ch'ella vulia. L'Ipotrati di Fixed Rate armanu pocu risicu ma di volte ci portanu altimpii d'interesse più altimètrici.
Eccu sò i modi populari di ipote:
- Ibridi solu di interessu.
E Rispunsabilità per un Acordamentu di Cumpagnìa di u Cumprumissu cumminciutu à u Casanu
Ancu si i zitelli, unioni è partenze sò partenze amichevuli, certi volte parechji perde u focu è camminate in direzioni distinti. Per questa causa, hè una bona idea di mette tutti i cumerci finanziari in scrittura. Contattate un avvocato immubiliare.
Decide in anticipu ciò chì succede se un o dui di voi decide à a cumpagnia. Vogliu vende a casa o chì una parte cumprà l'altra parte? Se vendite, Per esempiu:
- Cumu stabilisce u prezzu ?
- Quale sceglie l'agentu di listinu ?
- Cumu sviluppà a riti divisi?
- Chì duvete fà sè vo avete da pagà per vende perchè dopu chì dedianu i coste di vende, ùn avete micca equità? O aghjuste, avete bisognu di pruvà una vittura curta?
- Chì succèisci a vostra casa ùn venda micca?
A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.